Одномоментно внести сумму, равную полной стоимости квартиры, особенно если приобретается недвижимость от застройщика, довольно сложно. Поэтому большинство покупателей предпочитают растянуть процесс на несколько лет. Это не всегда выгодно, поскольку приходится переплачивать. Но разбивка на несколько взносов позволяет человеку собирать сумму, проживая в собственной квартире и не тратя деньги на оплату съемного жилья.

Рассрочка против ипотеки: кто кого?

Ипотека – долговое обязательство на несколько лет и даже десятилетий. Чтобы ее оформить, нужно соответствовать ряду правил: иметь безупречную кредитную историю, официальную работу со стабильным доходом, обязательно застраховать квартиру.

В последние годы подобный вариант приобретения недвижимости становится весьма популярным. Большинство всех сделок – это рассрочка от застройщика, зачастую беспроцентная.

Ее преимущества:

  1. Оформить можно в офисе застройщика, не посещая банк.
  2. Кредитная история учитывается крайне редко.
  3. Можно сэкономить, участвуя в акционной программе или покупая квартиру до ее сдачи.
  4. Нет необходимости страховать жилье.
  5. При оформлении не требуется справка о доходах, что важно для людей с неофициальным трудоустройством.
  6. Таким способом открывается возможность купить жилье классов «элит» и «люкс», на которые получить ипотеку от банка практически нереально.

Недостатки:

  1. Высокий начальный платеж – от 20 до 50 % стоимости квартиры.
  2. Короткие сроки выплат, не превышающие 2–2,5 года.
  3. Сумму начального платежа, срок выплаты и возможный процент устанавливает застройщик на свое усмотрение, независимо от площади и стоимости жилья.

Кто покупает квартиры в рассрочку?

Учитывая величину первоначального взноса и короткий срок погашения, позволить себе квартиру в рассрочку может не каждый. Чаще всего такие сделки выбирают:

  1. Те, кто недавно продал жилье или бизнес, но суммы для полной оплаты квартиры недостаточно. В этом случае человек вносит 50 %, оставшиеся деньги использует для ежемесячных платежей, попутно накапливая недостающую часть.
  2. Предприниматели, топ-менеджеры крупных компаний, доход которых позволяет делать высокие взносы.
  3. Владельцы депозитных вкладов, которые в состоянии совершать ежемесячные платежи полностью или частично за счет получаемых по вкладу процентов.

Однако семья со средним доходом не может позволить себе покупку жилья на таких условиях. Исключение составляют ситуации, когда достается солидное наследство от родственников или на протяжении нескольких лет деньги откладывались на депозитный счет.

Но конкуренция между строительными компаниями ведет к тому, что они вынуждены увеличивать срок выплат и уменьшать сумму ежемесячного платежа, чтобы привлечь больше клиентов. Это позволяет большему количеству покупателей приобрести жилье в рассрочку.

Для покупателей недвижимости в наших жилкомплексах «Жемчужина Виктории», «Ольгино Парк», «Государев дом» действуют выгодные программы оплаты. Можно оформить рассрочку на удобный срок. При этом у нас имеется большой выбор квартир с разными вариантами планировки, с финальной отделкой и без нее.