5 путей решения квартирного вопроса

Молодое поколение в наше время предпочитает жить отдельно от родителей, чтобы иметь возможность устанавливать свои правила в своем собственном доме, а не вступать в противостояние «отцов и детей», связанное с разницей взглядов на жизнь. К тому же стандартные квартиры в многоэтажках не приспособлены для комфортного проживания больших семей из-за своей тесноты. Поэтому в такой ситуации остается два выхода: аренда жилплощади либо приобретение ее в собственность. Специалисты «ГВСУ-Риэлти» рассказали о самых популярных способах стать собственником жилья.

Все методы хороши – выбирай на вкус

Выбор пути к своей квартире мечты, прежде всего, зависит от уровня дохода и образа жизни покупателя. Поскольку приобретение недвижимости - это дорогостоящее мероприятие, то может понадобиться финансовая дисциплина и правильная стратегия. Итак, перечислим основные способы решения квартирного вопроса:

• Накопить необходимую сумму. Учитывая уровень зарплат в столице и среднюю стоимость жилья, обычная молодая семья, состоящая из супругов с одним-двумя детьми, накопить на двухкомнатную квартиру сможет примерно за 10 лет. При этом им придется отказаться от покупки автомобиля, хорошего отдыха за границей и постоянно экономить на мелочах.

• Положить деньги на депозит. В качестве неплохого стартового капитала в этом случае могут выступить имеющиеся у семьи в наличии свободные 600 000 рублей. Эту сумму обычно либо накапливают, либо получают в подарок от родителей. При нынешних банковских процентных ставках по вкладам с учетом реинвестирования эта сумма за 10 лет может вырасти почти до 10 млн. руб. Правда, часть ее «съест» инфляция. Плюс метода в том, что он довольно надежен, предсказуем и дает приличный доход.

• Взять ипотеку. Здесь основным преимуществом будет возможность сразу после оформления жилищного кредита вселиться в уютную квартиру. Главный минус – приличная сумма переплаты банку по процентам. Да, и с оформлением полного пакета документов тоже придется повозиться. Берется ипотека обычно на 10 лет. После этого вы станете полноправным собственником своих квадратных метров.

• Купить в рассрочку. Сейчас рынок недвижимости насыщен квартирами в новостройках и для привлечения покупателей застройщики часто предлагают возможность внесения платы частями. Максимальный срок рассрочки обычно составляет 3 года. Проценты при этом начисляются значительно меньше, чем по ипотеке. Также существует немало рекламных акций с беспроцентной рассрочкой. Этот способ больше всего подходит для людей со стабильным доходом уровня выше среднего.

• Вступить в программу господдержки. С целью обеспечения населения доступным жильем государство разработало и реализует целый ряд специальных программ. Их основная суть заключается в выплате субсидий из бюджета, если участник выполняет ряд условий. Рассчитана такая государственная поддержка в основном на военнослужащих, работников бюджетной сферы, молодые и многодетные семьи.

Самостоятельная работа малоэффективна

Ознакомившись с различными способами обретения собственного жилья, следует соотнести их со своим доходом, семейными обстоятельствами и текущей ситуацией на рынке недвижимости. После этого уже можно сделать выбор в пользу одного из них, а затем разработать стратегию по его реализации.

Самостоятельная работа в этом направлении потребует больших усилий и специфических знаний. Лучше всего при совершении операций с недвижимостью прибегнуть к помощи профессиональных риэлторов и юристов, которые смогут учесть множество нюансов и грамотно подготовить всю документацию, сохранив ваши нервы и средства.