Вместо очереди - субсидия

Все мы еще помним те времена, когда жилье нельзя было купить, а можно было только получить в порядке очереди. В Москве некоторые люди стоят в очереди еще с конца 1980-х годов. Вместо многолетнего ожидания бесплатной квартиры очередники могут воспользоваться альтернативным вариантом – получить субсидию от государства на приобретение жилплощади. Но тогда оно оплатит только часть стоимости, а остальное придется доплачивать за счет собственных средств. Вместе со специалистами «ГВСУ-Риэлти» рассмотрим, кому доступна  данная льгота и каковы способы ее получения.

В чем смысл льготы?

Субсидия на улучшение жилищных условий — это выплаты, предоставляемые гражданам за счёт государственного или местного бюджета для приобретения жилья. Эта помощь оказывается безвозмездно, в отличие от кредита, и предоставляется в безналичной форме. На руки выдается сертификат либо свидетельство.

Предоставляемой государством суммы обычно недостаточно для полного покрытия расходов на приобретение собственной квартиры, тогда как по очереди жилье выдается бесплатно. Поэтому желающим сократить время ожидания потребуется "стартовый капитал" из личных средств.

Различия между очередниками

Современный Жилищный кодекс разделяет тех, кто стоит в очереди на улучшение жилищных условий, на две категории. До 2005 года в очередь могли встать все, у кого нормативы определяли нехватку квадратных метров. После этой даты такая возможность сохранилась только у малоимущих, кто официально подтвердил этот статус в органах социального обеспечения. Чтобы семья была признана малоимущей, доход на каждого ее члена не должен превышать прожиточный минимум – в Москве он в среднем составляет 15 477 руб., а для трудоспособных членов семьи – 17 642 руб.

Если семья уже стоит в очереди, но является платежеспособной, то она может принять участие в платных программах. Правда, право на бесплатное жилье она при этом уже потеряет.

Кому субсидия доступна?

Специалисты «ГВСУ-Риэлти» отмечают, что условия для получения помощи от государства при покупке жилья обозначены в целевой программе «Жилище». Согласно этой программе, государство готово поддержать малоимущих граждан, многодетные и молодые семьи, военнослужащих, работников бюджетной сферы, ученых и т.д. Для этого существуют специально разработанные подпрограммы. Претендовать на льготу в Москве могут и жители квартир по социальному найму, если на них приходится площадь меньше положенной.

Чтобы человека признали нуждающимся в улучшении жилищных условий, его жилплощадь должна быть меньше 10 кв. м при проживании в полноценной квартире и 15 кв. м – в коммунальной. Чтобы стать участником программы, необходимо прожить в Москве не менее 10 лет и в течение последних пяти лет не предпринимать действий, направленных на искусственное ухудшение жилищных условий (регистрация в квартире посторонних, покупка меньшей квартиры).

7 шагов к получению дотаций

Чтобы воспользоваться государственной помощью, необходимо осуществить следующее:

·         изучить федеральные нормативные документы (Жилищный кодекс РФ, целевая программа "Жилище" и т.д.);

·         выяснить учетную норму площади по своему региону;

·         ознакомиться с местными документами и выбрать подходящую программу субсидирования;

·         если ваша семья по нормативам может быть признана нуждающейся, то встать на учет в органах социального обеспечения;

·         проконсультироваться в органах местного самоуправления и взять список необходимых документов;

·         собрать документы;

·         сдать документы и ждать получения сертификата.

Так что в итоге у граждан имеется два варианта: много лет ждать в бесплатной очереди либо обрести квартиру быстрее, но с собственной доплатой и частичным содействием государства. При получении субсидии тоже понадобится некоторое время на сбор документов и ожидание поступления денежных средств на счет.

В «ГВСУ-Риэлти» также можно приобрести уютную квартиру при участии средств государственной поддержки и жилищных займов. Наши менеджеры всегда готовы дать подробную консультацию, исходя из вашей конкретной ситуации и потребностей. Вместе мы можем подобрать индивидуальную ипотечную программу и  подходящую скидку.