Для многих семей ипотечное кредитование является единственным реальным способом приобретения собственного жилья. Планируя покупку, семья с детьми анализирует и свои финансовые возможности, и принимает во внимание благоустроенность района. К примеру, жилые кварталы «Ольгино Парк», «Жемчужина Виктории», «Новое Бутово» и «Государев дом», помимо жилого фонда, включают отлично оборудованные территории для прогулок, детские площадки, собственные дошкольные учреждения и школы.

Многих молодых родителей интересует, можно ли для частичной оплаты ипотеки использовать материнский капитал. Да, закон разрешает направить эти средства на улучшение условий жизни семьи: покупку, капитальную реставрацию или строительство жилья.

В каких случаях материнский капитал поможет приобрести недвижимость?

Выплаты, положенные при рождении или усыновлении ребенка, можно использовать как при оформлении ипотеки, так и для погашения уже существующего договора. Для этого следует собрать определенный пакет документов и подать их в банк.

Существуют варианты:

  • Эти средства вносятся в качестве первого взноса.
  • С их помощью производится полное или частичное погашение долга. В первом случае, если денег хватает для окончательного расчета, заемщик получает документ о закрытии кредита. Если покрывается только часть займа, банк должен выдать новый документ, где прописаны скорректированные сроки и указана уменьшенная сумма ежемесячных платежей.

Воспользоваться материнским капиталом можно при покупке недвижимости от застройщика – готовой или находящейся на этапе строительства. Эти средства также могут быть направлены на сооружение или расширение загородного дома. В этом случае 50 % нужной суммы выдается сразу, а оставшаяся половина – не ранее чем через полгода после поступления первой.

При намерении должников окончательно или частично погасить ипотеку таким способом, банк рассматривает заявление в течение месяца. Если пакет документов полный и не возникает необходимости ждать получения оставшихся справок, этот срок могут уменьшить.

Варианты погашения

Если сумма выплаты не позволяет сразу возвратить весь ипотечный кредит, семье предложат два варианта:

  • Сократить сумму ежемесячного взноса, но срок действия договора оставить прежним.
  • Не изменять сумму ежемесячных выплат, но уменьшить срок ипотеки.

Выбирая вариант обновления кредитного договора, семья должна учесть уровень своих финансовых затрат с учетом того, что количество ее членов увеличилось.

Воспользоваться материнским капиталом для покупки квартиры в Москве или Подмосковье в ипотеку можно и при рождении ребенка, и при усыновлении. Люди вправе использовать для улучшения жилищных условий всю сумму или только ее часть.