В декабре 2017 года Правительство РФ утвердило новые правила государственного субсидирования жилищного кредитования. У семей, планирующих двух, трех и более детей, появилась возможность оформить ипотечный кредит или рефинансировать взятый ранее займ на льготных условиях — под 6% годовых. Расходы банка, превышающие указанную процентную ставку, субсидируются государством.

Программа господдержки действует с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 года. Участвовать в ней могут семьи, в которых в этот период родится второй или третий ребенок.

На какие цели предоставляется семейная ипотека

Покупка жилой недвижимости на первичном рынке:

  • Приобретение квартиры на стадии строительства у юридического лица по договору ДДУ (согласно 214 ФЗ)
  • Приобретение готового жилья в новостройке от застройщика

Рефинансирование кредита, оформленного на покупку квартиры на первичном рынке

  • По льготной ставке могут быть рефинансированы кредиты, с момента оформления которых прошло не менее 6 месяцев, без просрочек по выплатам сроком более 30 дней.

Сумма кредита:

  • до 8 000 000 руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области;
  • до 3 000 000 руб. для регионов России.

Обязательным условием является внесение первого взноса в размере не менее 20%, а также личное и имущественное страхование. Оба родителя должны быть гражданами РФ. Отдельных ограничений по возрасту заемщиков, которые хотят воспользоваться семейной ипотекой, нет. Достаточно, чтобы он соответствовал требованиям кредитных учреждений - от 21 года на момент оформления кредита до 65 лет на момент полной выплаты займа.

Для участия в госпрограмме подается стандартный пакет документов, дополненный свидетельствами о рождении детей.

Условия льготного кредитования

Длительность льготного периода, в течение которого действует программа субсидирования, зависит от того, сколько детей родится в семье с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг.

  • При рождении 2-го ребенка – 3 года;
  • При рождении 3-го ребенка – 5 лет;
  • При рождении 2-го и 3-го ребенка – 8 лет.

По завершении льготного периода процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ + 2 % (на март 2018 года ипотечная ставка составляет 9,5%).